Succesvol transformatieproject in Overschie

In de wijk Overschie worden 320 (gedateerde) portiekwoningen die zowel aan de binnen- als de buitenkant geheel worden vernieuwd en getransformeerd naar 305 energiebessparende, gasloze, duurzame woningen. Dit betekent een enorme kwaliteitsimpuls voor de wijk. De flats zijn te vinden aan de Patijnstraat, Van Noortwijckstraat en Van Adrichemweg. De fasering (in totaal 4 fasen) maakt het gemakkelijker om de huurders  elders huisvesting te bieden, tijdelijk als de bewoners terugkeren in een getransformeerde woning, of definitief.

Fase 1 is inmiddels al een tijd opgeleverd en werd begin 2022 genomineerd voor de Rotterdam Architectuurprijs 2022. In het juryrapport lezen we dat het bij deze transformatie van een woonbuurt van architect Lotte Stam-Beese uit de Wederopbouwperiode draait om vakmanschap en liefdevolle aandacht en dat voor bescheiden budgetten. Het publiek schrijft: ‘Mooi hoe sociale structuren in stand blijven en oude blokken een prachtig nieuw leven krijgen’. Wij zijn dan ook trots op de behaalde tweede plaats bij de Publieksprijs. 

Op het gebied van circulariteit hebben wij bij dit project ook een en ander gerealiseerd. Zo zijn er gevelkozijnen inclusief glas en voordeuren circulair gesloopt en derhalve geschikt  voor hergebruik. Met dit materiaal is een nieuwe werkruimte voor Stichting Kunstaccommodatie Rotterdam (SKAR) gerealiseerd in het atelierpand Het Archief aan de Robert Fruinstraat. Vanschagen Architecten, projectarchitect van Welschen II, is hier ook bij betrokken. Met de kozijnen creëert SKAR een nieuw binnen-interieur, zoals een box-in-box met wanden inclusief ramen. De deuren zijn gebruikt voor extra ateliers in het pand. Daarnaast zijn de oude stalen geveldelen van de Patijnstraat verwerkt in de kunst bij de entrees: Staalkaart van de Schie (zonsopkomst en zonsondergang).

Project
transformatie van 320 portiekwoningen naar 305 moderne, comfortabele woningen
gasloos
energiebesparend
duurzaam
Opdrachtgever
Woonstad Rotterdam
Realisatie
Vanschagen Architecten, Rotterdam
Realisatie
Slokker Bouwgroep vestiging Breda

Zie ook https://www.rotterdamarchitectuurprijs.nl/vorige-edities/2022/welschen-2.html